BM 定例 / 2026-08-07 / 議題 01

夜、誰が返しているのか。
それを数字で見てから決めます

公式LINEのAIコンシェルジュ(Curtis)について、これまでお見せしていたのは自分で書いた想定問答の正答率でした。今回は実際に届いた 274 スレッド・ご用件 734 件を測り、同じご用件で人と並べています。結論から申し上げると、Curtis は人の代わりにはなりません。ただし置き換える話ではなく、一次で受ける層を作る話として見ると、入れる価値がはっきりしました。

あわせて、この夏のピークを通過したところで一段手前を測り直しました。届いたご用件の 60.3% は、どこかに書いてあれば届かなかったものです(§08・§09)。

ドライブ 設計・実装=運営部 / 公式LINEの運用=櫻井さん / 権限=大竹 今日決めたい 第1段に進んでよいか / 先回りの打ち手を誰が持つか2件 決着 アジェンダ側のチップで記録
01

発端

「導入していいですよね」と言うには、素振りの点数では足りない

8/03 のBMでは、Curtis の実力として想定問答44件の正答率をお見せしました。あれは自分で書いた問題です。 実際に会員様・ゲスト様から届いた文面ではありません。

解決率や感情でどれくらい寄与していたのか、我々のスタッフが対応してどうだったのか。 それを元に論理的な数字を出して、自信を持って説明できるようにしたい。 2026-08-07 大竹

そこで、AirHost に実際に届いた 274 スレッドの往復をすべて取り出し、 人が何分後に何と返したかを1件ずつ測りました。そのうえで、同じご用件を Curtis に通し、 どちらがAIか伏せた状態で第三者に採点させています。

今日お見せするのは、その実測です。良い数字も悪い数字もそのまま出します。

02

いま、いつ届いているのか

ご用件 734 件。夜間の比率は約 30%

お問い合わせは1日中まんべんなく届くわけではありません。夕方から夜にかけて増え、 21:00〜翌9:00 に 217 件(全体の 30%)が入っています。

ご用件が届いた時刻(JST・n=718) 036912151821 ■ 21:00〜翌9:00(Curtis が出る時間帯)

この時間帯は、社内の担当者が対応できる体制にありません。だから Curtis の出番をここに置いています。

03

そして、この夏に量が変わりました

1日 5.5件 → 22.7件。ただし夜間の割合は 33% → 20% に下がっています

上の時刻分布は 3月からの積算です。直近だけを切り出すと、景色が変わります。

1日あたりのご用件(実測・■ のうち夜間 21:00〜翌9:00)5.56月夜間 33%10.47月夜間 31%22.78月(12日まで)夜間 20%

6月は1日 5.5件でした。8月は 22.7件です (8/12 まで 272件)。2か月で約4倍になりました。

増えたのは夜ではなく、昼です。夜間(21:00〜翌9:00)の割合は 33% → 31% → 20% と下がりました。 件数そのものは夜も増えていますが、それ以上に昼が増えたためです。

ここは正直に申し上げます。「Curtis が動いていたら、この1週間はどれくらい楽だったか」の答えは、 夜の分だけです。昼に届いた 218件は、いまの設計では触れません。

だからこの議題は、途中から問いが1つ増えました。 「速く答える」の先に、「そもそも聞かれないようにする」があるのではないか。 それを測ったのが §08 です。

04

夜間に返しているのは、ほとんど代行です

夜間 187 通のうち 89% がメッセージ代行

今回いちばん重い事実です。夜間に返している 187 通のうち、 自社スタッフ様の手によるものは 11 通しかありません。

夜間(21:00〜翌9:00)に返した 187 通の内訳 89% ■ メッセージ代行 166通■ 自社スタッフ様 11通■ 提携先 10通

つまり「我々のスタッフが夜どう対応しているか」という問いに対する実態は、 夜はほぼ代行が受けているです。Curtis を入れるかどうかは、 スタッフ様の仕事を置き換える話ではなく、代行が受けている一次応答をどう組み直すかという話になります。

速さでは代行に勝てません。代行の初回応答は中央値 7.4分・1時間以内 89.7%。しかも定型文ではなく、 175件を調べたところ170種類が固有の文面でした。ちゃんと答えています。
05

人はよく応えている。ただし夜は待たせている

全体の中央値 11.1分。ただし夜間は 29.0% が8時間超
全体夜間 21-9時日中
初回応答までの中央値11.1分13.6分10.4分
1時間以内に返った割合76.2%65.4%80.8%
8時間超お待たせした割合16.2%29.0%10.6%
受けただけで答えていない割合18.0%21.7%16.4%

中央値だけを見ると夜も日中も変わりません。差が出るのは裾です。 夜に届いたご用件の 29.0% は、返事が8時間以上あとになっています。 一晩そのままお待たせした、ということです。

また、返事が返っていても 21.7% は 「確認します」「追ってご連絡します」で、その場では答えが出ていません。

06

どの種類なら任せられるか

設備・アクセスは9割近く答えられる。料金・予約変更は裁定どおり人へ

同じご用件 610 件を Curtis に通しました。 その場で答えられたのは 58.9%(夜間 60.3%)です。 ただし、この平均値には意味がありません。種類によって大きく違うからです。

ご用件の種類別 — Curtis がその場で答えられた割合(同じ問いを通した実測)設備・アメニティ88% /121件アクセス・駐車場87% /30件その他72% /68件ペット69% /26件チェックイン・アウト59% /138件クレーム・トラブル58% /33件BBQ57% /65件人数・予約変更25% /52件予約検討・空室確認24% /29件料金・返金4% /48件20件以上のカテゴリのみ。料金・予約変更が低いのは実力ではなく、裁定で人へ渡すと決めている領域だからです。

下の2つ(料金・予約変更)が低いのは、Curtis が答えられないからではありません。 金額と在庫は人が出すと決めたためです(8/06 の裁定)。設計どおりに止まっています。

07

中身はどうか — 伏せて採点させました

解決は人が上。応対と「行き止まりのなさ」は Curtis が上

速さだけでは「良い対応」を測れません。そこで、同じご用件への人の返信と Curtis の返信を並べ、 どちらがAIか伏せたまま第三者に採点させました。

同じご用件に対する「人の応対」と「Curtis の応対」を、どちらがAIか伏せたまま第三者に採点させました(576件)。

人Curtis
解決(0〜3)2.051.4
応対(0〜3)1.952.14
行き止まりで終わった割合9.9%3.6%
良いと判定された数345212(互角 19)

差が出るのは「解けたかどうか」です。人は予約の中身・在庫・過去の経緯を知っていて、 その場で決められます。Curtis は資料に書いてあることしか言えません。

一方で、応対の丁寧さでは Curtis が上回りました。 そして「できません」で会話を終わらせてしまう割合は、Curtis のほうが少なくなっています。 これは狙って作った差です。8/06 に「行き止まりを作らない」を目標に据え直し、 断る場面でも必ず次の一手を添えるよう組み替えました。

だから、Curtis を人の代わりに置くのは違います。一次で受けて、答えられるものはその場で返し、 それ以外は受け止めて人へ渡す。この層を作る、という位置づけです。

08

ここから先は、答える話ではありません

届いた 759件を1件ずつ見たところ、60.3% は情報の置き方で消えうるものでした

ここまでは「届いた問いに、誰が、どれだけ速く、どう答えたか」の話でした。 夏の量を見て、その一段手前を測っておく必要があると考えました。 そもそも、なぜこの問いが届いたのか。

6/01〜8/12 に届いたご用件 759件を、 「この問いが二度と来ない状態にするには、どこに何を置けばよいか」の1点だけで仕分けました。

なぜこの問いが来たのか(n=759・2026-06-01〜08-12) ← 情報の置き方で消えうる 458件(60.3%) 施設ページ・掲載面228件 (30%)備品一覧・仕様・ルールが載っていないご到着前の案内91件 (12%)予約確認・事前チェックイン案内に書いていない手続きの画面74件 (10%)登録画面・URL・アプリ操作でつまずいている現地の掲示65件 (9%)置き場所・操作方法が現地に書いていない設備・清掃の実態35件 (5%)情報では消えない。直すしかない人の判断266件 (35%)人数・料金・キャンセル・個別のご事情

人の判断が要るもの(人数の変更・料金・キャンセル・個別のご事情)は 266件・35%。ここは減らすものではありません。 残りのうち 458件(60.3%)は、 どこかに書いてあれば届かなかったご用件です。

いちばん大きいのは掲載面です。 228件(30%)が 「備品はあるか」「BBQは炭か電気か」「ベッドは何台か」—— 載っていないから聞かれている類のご用件でした。

そして 161件(21%)には、 お困りの跡がありました。事前チェックインの手続き(30件)、 室内の家電の使い方(23件)、鍵の解錠( 17件)。 これは「答えが無い」ではなく「分かりにくい」です。直す先が違います。

09

何を、どこに置けば、来なくなるか

上位の主題は、どれも1邸の問題ではありません

仕分けた 458件を主題でまとめ直しました。 右端の「施設」は、同じことが何邸で聞かれたかです。

聞かれていること件数 施設置き場所
BBQ設備の利用予約と仕様579邸施設ページ・掲載面
事前チェックインの手続き449邸手続きの画面
室内家電と設備の操作方法339邸現地の掲示
客室寝具と寝室レイアウト277邸施設ページ・掲載面
ペット同伴の条件と手続き256邸施設ページ・掲載面
チェックイン方法と手順案内248邸ご到着前の案内
施設アクセスの案内と確認246邸施設ページ・掲載面
チェックアウト手続きの確認238邸手続きの画面
BBQ利用料金と支払い方法227邸施設ページ・掲載面
客室備品とアメニティ有無218邸施設ページ・掲載面
キッチン調理器具・調味料195邸施設ページ・掲載面
スマートロック解錠の手順196邸現地の掲示
ほぼ全部が複数の邸にまたがっています。つまりこれは 「あの邸の資料が足りない」ではなく、載せる面そのものが決まっていないということです。 1邸ずつ直すのではなく、置き場所を4つ決めれば、まとめて消えます。

あわせて、「あるか」と聞かれたものを数えました。聞かれたということは、 載っていないか、無いかのどちらかです。

エキストラベッド 4件 / BBQセット 4件 / ベビーベッド 3件 / BBQグリル 3件 / タオル 3件 / サウナ 2件 / BBQコンロ 2件 / 炊飯器 2件 / 領収書 2件 / 布団 2件

件数は多くありません。ただしベビーベッド・エキストラベッド・炊飯器・調味料のように、 置けば済むものが並んでいます。この名簿は、これから毎月そのまま伸びます。

質問が来てから答えるのではなく、質問が来なくさせるにはどうすればいいのか。 2026-08-12 大竹

ここまでが、この議題で増えたぶんです。Curtis は答える担当として置きましたが、 お困りごとが最初に触れる面でもあります。毎晩ていねいに答え続けることは、 同じ問いが来続けていることを見えなくします。そこで、答えた記録から 「今週いちばん多かった問いと、その置き場所」を1枚で出すところまでを持ち場に含めたい、というのが提案です。

10

入れ方 — 一度に全部は開けません

第1段は「夜間・答えられる種類だけ」
入れ方の段階(一度に全部は開けません)いま内部のみテスター1名。会員様・オーナー様には返さない第1段夜間だけ・答えられる種類だけ設備/アクセス/ペット。それ以外は今までどおり人へ第2段夜間の全種類で一次応答答えられないものも受け止めて、人へ確実に渡す第3段日中も一次応答人は解決に専念する

第1段では、上の図で緑になっている種類(設備・アメニティ/アクセス・駐車場/ペット)に絞って開けます。 それ以外は今までどおり人へ回ります。失敗しても、いま以上に悪くはなりません (いまは夜間の 29.0% が8時間待ちだからです)。

開ける前に1つだけ残っています。「担当者へ一斉にお知らせしました」の宛先となる社内チャンネルが未設定です。 ここが空のままだと、Curtis が人へ渡したつもりでも誰にも届きません。宛先を1つ決めていただければ塞がります。
11

今日決めたいこと

2件

① 第1段(夜間・種類を絞った一次応答)に進んでよいか。

  • 対象は設備・アメニティ/アクセス・駐車場/ペットの3種類
  • 時間帯は 21:00〜翌9:00
  • 金額・在庫・予約変更は従来どおり人へ渡す(開けません)
  • 1週間走らせて、届いた全件を翌朝レビューします

あわせて、一斉通知先の社内チャンネルを1つ決めてください。ここだけは代わりに決められません。

② 先回りの打ち手を、どの面から持つか。

§09 の 458件は、置き場所が4つに分かれます。 面ごとに持ち主が違うので、全部を同時には進められません。1つ選んでいただければ、そこから着手します。

置き場所効く件数やること持ち主(案)
施設ページ・掲載面228件 邸ごとの備品・仕様・ルールを1枚に揃えて公開する掲載面=運営部/事実=各邸
ご到着前の案内91件 予約確定〜前日の定型文に、つまずく3点を先に書く公式LINE運用=櫻井さん
手続きの画面74件 事前チェックインの必要書類と対象者を画面側で直すAirHost 設定=運営部
現地の掲示65件 リモコン・スイッチ・操作手順の定位置表示を貼る現地=清掃・巡回

推奨は「施設ページ・掲載面」からです。件数が最も大きく、 一度作れば OTA 掲載・会員ポータル・Curtis の参照先の3つが同じ1枚を向きます。

決めていただかなくてよいこと。週1枚の先回りレポート(今週いちばん多かった問いと置き場所)は、 Curtis の記録から自動で出ます。①が通れば、追加の手間なしで付いてきます。
書き込みはこの端末に保存されます。コピーしてチャットに貼れば、そのまま正本へ反映します。